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專業(yè)房地產(chǎn)翻譯服務(wù)
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■專業(yè)房地產(chǎn)翻譯服務(wù)公司翻譯介紹
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房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)�？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。
特征 每一類拍賣標(biāo)的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標(biāo)的物的特性相聯(lián)系的，房地產(chǎn)有以下幾個特點：
（一） 位置的固定性和不可移動性。
�。ǘ� 使用的長期性。
�。ㄈ� 影響因素多樣性。
�。ㄋ模� 投資大量性。
�。ㄎ澹� 保值增值性。
經(jīng)濟(jì)權(quán)屬
1、自物權(quán):所有權(quán) 占有、使用、收益、處分
2、他物權(quán) 地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)、典權(quán)
由于房地產(chǎn)是由土地及地上的建筑物、構(gòu)筑物構(gòu)成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
（一）根據(jù)土地的用途分類：
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》，城市用地可以分為九類：
1、 居住用地
2、 公用設(shè)施用地（含商業(yè)用地）
3、 工業(yè)用地
4、 倉儲用地
5、 對外交通用地
6、 道路廣場用地
7、 市政公用設(shè)施用地
8、 綠化用地
9、 特殊用地
（二）根據(jù)房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：
1、 居住用途的房屋。
2、 工業(yè)用途的房屋。
3、 商業(yè)用途的房屋。
4、 文體娛樂設(shè)施。
5、 政府和公用設(shè)施。
6、 多功能建筑（綜合樓宇,又叫城市綜合體）。
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精英團(tuán)隊
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